從招租到代管，每個環節都由專業團隊細心打理，讓房東安心、租客住心。
專業拍攝、591 等多平台同步刊登，快速吸引優質租客，縮短空置期。
聯徵查詢、職業核實、訪談評估，多重把關確保租客信用與品質。
法律專業合約完整保障雙方權益，電子化流程，隨時隨地輕鬆簽署。
每月固定日期撥款至指定帳戶，遇逾期租款由我們全程代為催繳。
24 小時緊急維修響應，合格認證師傅到府施工，費用報價透明公開。
每月清楚的收支報表，收租明細與各項費用單據分類一眼看清。
填寫表單或來電，專員詳細說明方案內容與費率
現場了解房況與環境，提供租金行情分析與建議
確認服務條款細節，完成房東授權委管正式協議
全程代為處理，每月穩定租金準時自動撥款入帳
暖巢房產管理深耕台北、新北租賃市場，專注於「包租代管」一站式服務。我們相信，好的出租不只是收租，而是讓房東安心、租客住得舒適。從租客篩選、租金代收、修繕維護到法令節稅，全程由專業團隊把關，讓您的房子成為穩定、無煩惱的長期資產。我們也熟悉社會住宅包租代管與公益出租人制度，協助房東在合法合規的前提下，享有最大化的租稅優惠。
十年以上不動產與租賃管理資歷，熟悉包租代管與社宅制度，帶領團隊以房東利益為核心提供服務。
負責租客篩選、簽約與日常溝通，嚴謹把關承租條件，確保房東收租穩定、降低空置與糾紛風險。
統籌房屋修繕與定期巡檢，配合特約廠商快速處理屋況問題，維持物件價值與居住品質。
綜所稅、房屋稅、地價稅減免，加上修繕與保險補助 — 加入社宅包租代管，月租 2 萬的房東每年最高可省約 2.26 萬元所得稅。完整對照表與線上試算帶您快速比較。
不論您是有房想出租的房東，還是正在尋找溫馨住所的租客，填寫表單後我們將在一個工作天內與您聯繫，提供免費評估與建議。
服務專線
0975-077-865
電子信箱
yongi1029@gmail.com
服務時間
週一至週六 09:00 – 18:00
服務地址
新北市汐止區水源路一段 168 巷 18 號 4 樓